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请问交纳房屋租赁的税金需要带什么东西
日期:2019-11-06 14:57 作者:188体育平台
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  我要领取住房公积金来交房屋,可是需要交租房的税,我要怎么去交呢?去那里交呢?需要带什么吗?是不是只要带上房主的收款证明就成了啊?不好意思啊,楼下的回答是卖房子要交的税,我...

  我要领取住房公积金来交房屋,可是需要交租房的税,我要怎么去交呢?去那里交呢?需要带什么吗?是不是只要带上房主的收款证明就成了啊?

  不好意思啊,楼下的回答是卖房子要交的税,我问的是租房需要交税怎么交啊?展开我来答

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  印花税:出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。

  个人所得税:按公式:{租金-(1+2+3+4+5)}-N*10%来缴税。月租金在4000元以下时,N=800;月租金在4000元以上时,N=租金的20%。

  是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

  房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同,合同中应包括出租房屋的范围、面积,房屋租赁的期限、用途,租金的数额及交付时间,房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

  对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

  出租人身份证明原件、复印件;房屋产权证书原件、复印件;出租合同或协议,携带房屋产权证、房屋共有权证,国有土地使用证和租赁等有关资料,主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报,依法履行纳税义务。

  缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体需要证件是:房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明,个人:身份证、军人证、护照;单位:营业执照和组织代码证。

  房产税,按租金收入4%缴纳;营业税,在税率3%的基础上减半缴纳;城建税及教育费附加:按实际缴纳的营业税税额计算,城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率;教育费附加按3%税率缴纳;个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征。

  (3)城建税及教育费附加:按实际缴纳的营业税税额计算,城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率;教育费附加按3%税率缴纳。

  2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。

  4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

  5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。

  6、每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。

  7、若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

  展开全部城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

  (3)城建税及教育费附加:按实际缴纳的营业税税额计算,城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率;教育费附加按3%税率缴纳;

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